De acuerdo con la Organización de las Naciones Unidas, ONU, el Día Mundial de las Ciudades se estableció el 31 de octubre para promover el interés en la urbanización e impulsar la cooperación entre los países para aprovechar las oportunidades y enfrentar los desafíos que plantea el urbanismo, contribuyendo al desarrollo urbano sostenible a nivel mundial.
Según el Banco Mundial, Guatemala es el país con menos porcentaje de población viviendo en ciudades (al 2020 se contabilizó un 52%). Sin embargo, su densidad poblacional urbana ha tenido un crecimiento importante. Las proyecciones de la Secretaría de Planificación y Programación de la Presidencia, SEGEPLAN, indican que, para el 2024, el 70% de la población guatemalteca estará viviendo en áreas urbanas.
En la actualidad, la Ciudad de Guatemala presenta dinamismo, debido a que una parte importante de la población es económicamente activa, principalmente los jóvenes, quienes tienen la posibilidad de independizarse de su núcleo familiar inmediato. Esto crea una demanda natural para los productos de vivienda y centros comerciales.
Además, en la capital del país se concentra gran parte de la oferta laboral del departamento de Guatemala, motivando a que más personas se trasladen a vivir al área urbana.
En cuanto al interior de la república, en ciudades como Totonicapán, Santa Cruz del Quiché y Santa Lucía Cotzumalguapa, no se visualiza un crecimiento urbano tan acelerado -al contrario del Departamento de Quetzaltenango-, pues en los últimos 4 años ha aumentado considerablemente la oferta de vivienda.
ÍNTEGRO, una de las desarrolladoras líderes de proyectos comerciales y vivienda en Guatemala, está aportando al crecimiento de las ciudades en el país, ya que actualmente cuenta con 3 proyectos de vivienda: dos de vivienda vertical en la Ciudad de Guatemala y un proyecto de casas en el interior del país. Además, está contemplando la ampliación de uno de sus centros comerciales que está en operación.
Adicionalmente, ya se encuentra en la etapa final de planificación de los primeros 2 hoteles que construirá en el interior del país.
En tanto, Céntrico y Villa Mariscal, proyectos de vivienda vertical en Zona 5 y Zona 11 de la Ciudad Capital, respectivamente, se encuentran en etapa de construcción, así como el Centro Comercial Los Altos Totonicapán, ubicado en el Departamento de Totonicapán.
Finalmente, ÍNTEGRO culminó la ampliación del edificio de oficinas Park Avenue, en Centro Comercial Parque Las Américas, en Zona 14 de Ciudad de Guatemala.
La urbanización de las ciudades va en aumento y es que, debido a la pandemia, se pudo observar que el segmento de oficinas se desaceleró, debido a que se optó por trabajar desde casa. Sin embargo, el sector de vivienda se mantuvo, porque las personas tuvieron una mejor capacidad de ahorro durante este tiempo, dando como resultado una demanda para dicho mercado.
En este contexto, ÍNTEGRO está aportado al crecimiento de las ciudades, puesto que brinda y acerca bienes y servicios a las poblaciones por medio del ordenamiento territorial.
Un ejemplo de ello es el Centro Comercial Santalú, ubicado en el Municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa, Departamento de Escuintla, ya que antes de iniciar sus operaciones, los habitantes del municipio debían dirigirse a otras ciudades para adquirir productos y servicios, trabajar y buscar opciones de entretenimiento. A través de los proyectos que tiene contemplado desarrollar en otros departamentos, la desarrolladora planea seguir ofreciendo todo en un mismo lugar.
“En ÍNTEGRO contribuimos a impulsar el mercado inmobiliario a través de nuestros proyectos en la Ciudad Capital y en el interior de la república, aportando a la descentralización del país y al desarrollo de ciudades intermedias. Para crear nuestros proyectos, identificamos las necesidades de nuestros clientes y es por ello que nos sumamos a conmemorar este Día Mundial de las Ciudades, porque nuestro compromiso es continuar desarrollando proyectos que generen un importante impacto en la población”, expresó Fernando Erales, Director de Desarrollo y Proyectos Nuevos de ÍNTEGRO.
En cada ubicación en la que ÍNTEGRO crea sus proyectos, se toma en cuenta y se respetan todas las regulaciones técnicas, ambientales, gubernamentales e institucionales, cumpliendo con los requisitos de cada área, con el propósito de promover un desarrollo sostenible.
El mercado inmobiliario de Guatemala es una de las economías más fuertes y uno de los sectores más resilientes. ÍNTEGRO ha desarrollado exitosos proyectos de vivienda y centros comerciales. Próximamente incursionará en el segmento de hoteles, aportando al crecimiento económico de Guatemala, manteniéndose a la vanguardia y ofreciendo a los clientes opciones innovadoras en las áreas más estratégicas.
